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关于优化社会投资简易低风险项目施工图审查有关事项的通知

各有关企业：

根据《2022年湛江市优化营商环境行动方案》有关营商环境改革任务要求，现就进一步优化我市社会投资简易低风险项目（房屋市政工程）施工图审查有关事项通知如下：

一、优化建筑工程施工许可证办理程序

根据《湛江市深化社会投资简易低风险等工程建设项目审批分类改革实施方案》《湛江市住房和城乡建设局关于印发分阶段办理施工许可证改革工作方案的通知》（湛建管〔2022〕56号）要求，以下几类社会投资简易低风险项目办理施工许可证时，项目业主无须提供施工图审查合格证作为办理前置要件，：

（一）社会投资小型低风险项目。指社会投资单体建筑面积不大于10000平方米、建筑高度不超过24米且功能单一、技术要求简单的新建、改扩建仓库和厂房等工业建筑。

（二）带方案出让工业用地项目以及带规划建设条件出让工业用地项目。指在工业用地出让前完成规划设计方案的编制及审查或者进一步完成施工图设计及审查的工程建设项目，以及规划建设条件明确、建筑结构相对简单或采用标准化方案设计的工业用地项目。

（三）城镇老旧小区改造项目。指在保持用地现状和建设格局基本不变的前提下，以“微改造”和“混合改造”模式进行的建筑本体修缮、基础设施改造、小区环境整治和服务设施提升的城镇老旧小区改造项目。

（四）市政公用基础设施外线接入工程项目。指因房屋建筑及城市基础设施项目建设需要而实施的供水、供电、燃气、排水、通信等市政公用基础设施外线接入工程项目。

（五）不列入实施范围项目。上述几类项目涉及有毒有害、易燃易爆、危险物品、人员密集场所和消防特殊建设工程、国家安全事项、不可移动文物及文物保护单位保护范围和建设控制地带、环境敏感区、永久性保持生态区、轨道交通保护区、风貌保护、历史文化街区和历史文化名镇名村保护范围和建设控制地带的除外。

二、推进政府购买服务

社会投资简易低风险项目进行施工图审查时，项目业主可申请由项目属地政府通过购买服务委托第三方机构进行图审，项目业主可不再委托。

湛江市住房和城乡建设局

2023年5月26日