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近日，廣州7部門(mén)印發(fā)《房屋建筑工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作方案（5.0版）》，12月15日起實(shí)施。此次發(fā)布的5.0版《方案》有三大亮點(diǎn)：

一、優(yōu)化流程，支持項(xiàng)目分期驗(yàn)收

首先是支持項(xiàng)目分期申報(bào)，進(jìn)一步優(yōu)化流程。4.0版《方案》的規(guī)定是：可允許部分建設(shè)體量大、建設(shè)周期長(zhǎng)的項(xiàng)目按照“功能獨(dú)立、確保安全”的原則申請(qǐng)組織分期驗(yàn)收。

5.0版《方案》去掉了“部分建設(shè)體量大、建設(shè)周期長(zhǎng)”的限定性表述，調(diào)整為：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及多個(gè)單位工程的，在符合項(xiàng)目整體的質(zhì)量安全要求、達(dá)到安全使用條件的前提下，建設(shè)單位可按照“功能獨(dú)立、確保安全”的原則申請(qǐng)組織辦理分期竣工聯(lián)合驗(yàn)收。同時(shí)，5.0版《方案》明確了辦理分期驗(yàn)收需滿足的具體條件。

二、強(qiáng)化承諾制，加快項(xiàng)目投產(chǎn)

第二個(gè)亮點(diǎn)是強(qiáng)化承諾制，加快項(xiàng)目投產(chǎn)使用。5.0版《方案》明確了可運(yùn)用承諾制申辦的條件，建設(shè)單位在申辦竣工聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)，如無(wú)不履行審批承諾的，可選用承諾制辦理部分專項(xiàng)驗(yàn)收（備案），如城建檔案驗(yàn)收、通信設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案、生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)備專項(xiàng)等，此舉將提高驗(yàn)收效率，減少企業(yè)等待時(shí)間，加快項(xiàng)目投產(chǎn)使用。

5.0版《方案》還強(qiáng)化了事后監(jiān)管，要求建設(shè)單位應(yīng)在承諾期限內(nèi)履行相關(guān)承諾事項(xiàng)；承諾事項(xiàng)超期未經(jīng)相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收（備案）部門(mén)閉合確認(rèn)的，系統(tǒng)于超期后第6日將相關(guān)信息自動(dòng)推送至“信用廣州”公示，并將其列為重點(diǎn)檢查對(duì)象，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

三、一口受理，限時(shí)開(kāi)展聯(lián)合驗(yàn)收

第三個(gè)亮點(diǎn)是一口受理，整合竣備。市住建局介紹，根據(jù)5.0版《方案》，竣工聯(lián)合驗(yàn)收由一家單位牽頭受理建設(shè)單位的申請(qǐng)，限時(shí)開(kāi)展聯(lián)合驗(yàn)收，避免建設(shè)單位反復(fù)與多個(gè)政府部門(mén)溝通協(xié)調(diào)。竣工聯(lián)合驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案同步辦理，建設(shè)單位憑《竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》可辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記手續(xù)。

5.0版《方案》明確，市區(qū)政務(wù)中心自收案之日起，3個(gè)工作日內(nèi)做出是否受理的決定；對(duì)資料不全或不符合要求的，要一次性告知，并要求申請(qǐng)人于5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。竣工聯(lián)合驗(yàn)收受理之日起，3個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可快速整改的，主管部門(mén)應(yīng)指導(dǎo)建設(shè)單位于現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后2個(gè)工作日內(nèi)完成并確認(rèn)。完成專項(xiàng)審核后，牽頭部門(mén)自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)出具辦理結(jié)果。