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推動綠色發展，促進人與自然和諧共生。“十四五”規劃明確指出，要加快推動綠色低碳發展，持續改善環境質量，提升生態系統質量和穩定性，全面提高資源利用效率。在6月5日世界環境日到來之際，房地產行業如何低碳轉型、綠色建筑未來發展趨勢等話題，越發受到業內人士的廣泛關注。
多地規劃發展
受新冠肺炎疫情影響，人們更加關注生活環境的舒適、健康和安全，對生活環境和生活方式開始了新的審視，大力推廣發展綠色建筑已經成為行業共識。
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源，保護環境和減少污染，為人們提供健康、舒適、適用和高效的使用空間。
據記者了解，全國31個省直轄市自治區都表示要加大綠色能源發展，并且將“加快綠色低碳發展”寫入了當地的“十四五”規劃文件，更有內蒙古、安徽、北京、福建、廣東、貴州、湖南、吉林、江西、寧夏、山西、天津、云南、浙江、重慶、廣西等16個省直轄市自治區，在當地“十四五”規劃中明確表示要推廣、發展“綠色建筑”。
國務院參事仇保興表示，綠色建筑、低碳地產是房地產業發展的必然趨勢，其所倡導的節能、環保、低碳的開發理念及其相應的技術，已經成為房地產行業的核心競爭力。
中國城市科學研究會綠色建筑與節能專業委員會主任王有為指出，“創新、協調、綠色、開放、共享”這一發展理念，不僅僅是中國人民的自我激勵，更代表了世界綠色發展的必然方向，積極應對氣候變化，踐行綠色低碳策略勢在必行。
將推動綠色建筑立法
建筑不只是用來居住、交往的場所，更是人們在滿足個性化需求的同時，能享受健康綠色生活的地方。未來，只有更安全、更健康、更智能的房子才能滿足消費者對于美好生活的向往。
住建部標準定額司司長田國民日前在住建部舉辦的新聞發布會上表示，我國綠色建筑發展目前基本形成目標清晰、政策配套、標準完善、管理到位的推進體系，到2022年城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比將達到70%。
據介紹，截至2019年底，全國累計建設綠色建筑面積超過50億平方米，2019年當年綠色建筑占城鎮新建建筑比例達到65%。全國獲得綠色建筑標識的項目累計達到2萬個，建筑面積超過22億平方米。
田國民表示，我國將推動綠色建筑立法，引導江蘇、浙江、寧夏、河北、遼寧、內蒙古、廣東等7省（區）頒布地方綠色建筑條例，推動山東、江西、青海等省頒布綠色建筑政府規章，為綠色建筑工作提供法律支撐。
納入新版綠債目錄
近日，中國人民銀行、國家發展改革委、證監會聯合發布《關于印發〈綠色債券支持項目目錄（2021年版）〉的通知》，并隨文發布《綠色債券支持項目目錄（2021年版）》（以下簡稱《綠債目錄（2021年版）》）。綠色建筑、可持續建筑等新時期國家重點發展的綠色產業首次入選目錄。
中國投資協會咨詢委產融平臺綠創中心副主任郭海飛對《中國消費者報》記者表示，綠色債券是指將募集資金專門用于支持符合規定條件的綠色產業、綠色項目或綠色經濟活動，包括但不限于綠色金融債券、綠色企業債券、綠色公司債券、綠色債務融資工具和綠色資產支持證券，是重要的綠色金融工具。
據郭海飛介紹，與舊版目錄相比，《綠債目錄（2021年版）》增加了有關綠色建筑、可持續建筑等新時期國家重點發展的綠色產業領域類別。
在可持續建筑領域，新版目錄要求具體支持超低能耗建筑建設、綠色建筑、建筑可再生能源應用、建筑可再生能源應用、既有建筑節能及綠色化改造、物流綠色倉儲等項目。
其中，超低能耗建筑建設要求為：適應氣候特征和場地條件，通過被動式建筑設計降低建筑供暖、空調、照明需求，通過主動技術措施提高建筑能源設備和系統效率的公共和居住建筑建設。
綠色建筑要求為：依據國家綠色建筑相關規范、標準設計建設，建筑施工圖預評價達到有效期內綠色建筑星級標準，以及按照綠色建筑星級標準建設，達到有效期內國家相關綠色建筑運營評價標識星級標準的各類民用、工業建筑建設。
郭海飛對《中國消費者報》記者表示，此前由于沒有明確將民用綠色建筑納入綠色債券支持項目范圍，在房地產宏觀調控的大背景下，綠色建筑往往不能成為綠色債券募投項目，使得我國綠色債券投向綠色建筑領域的占比與國際相比差距較大。2019年全球綠色債券投向綠色建筑領域的占比高達30%，而我國僅為約6%。他指出，《綠債目錄（2021年版）》的發布將促進綠色建筑企業申請發行綠色債券，有助于推動房地產建筑業的綠色轉型。
行業轉型風口
房地產行業已然進入到下半場，房企從此前的偏重速度、規模，正在向注重效益進行轉變，綠色建筑顯然是轉型風口。
伴隨可持續發展理念的普及，房企探究環保效益提升和綠色發展的意愿有所增強。比如萬科力推綠色建筑產業鏈、碧桂園聚焦綠色環保建造科技等。“綠色”與“科技”已經成為當下房地產行業流行的話題。
田國民表示，創新是引領綠色建筑高質量發展的重要動力，鼓勵綠色建筑技術和管理創新，有利于推動綠色建筑精細化設計和高水平運營，也有利于提升綠色建筑能源資源節約水平，為建筑領域碳達峰、碳中和目標的實現提供有力保障。
合碩機構分析師郭毅對《中國消費者報》記者表示，傳統開發商更應該考慮如何以綠色建筑推動居住需求的更新迭代，重新審視產品服務標準，將綠色融入到產品、服務和消費行為中，打造出滿足居民多層次精神生活需求、更具綠色、健康的新型人居空間。
本文來源：中國消費者報
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