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近日，深中通道門戶片區(qū)規(guī)劃藍(lán)圖首次披露，寶安區(qū)《2021年重大項目計劃》發(fā)布的4856億的投資大計劃，讓深圳的西部“造城”計劃進(jìn)入公眾視野。
據(jù)悉，海洋新城、深中通道門戶片區(qū)、“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城、深圳機(jī)場三跑道、深圳機(jī)場東綜合交通樞紐項目等一系列重大項目的規(guī)劃建設(shè)正在提速，在深圳西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸上，這些大項目正在串珠成鏈——從深圳灣起，經(jīng)前海至大空港，串聯(lián)多個熱點區(qū)域，背后都指向一個大計劃：深圳正在加速優(yōu)化西部向灣格局，使之成為大灣區(qū)核心引擎的發(fā)動機(jī)。作為粵港澳大灣區(qū)的“地理核心”，這里未來既要作為鏈接世界的樞紐，又要發(fā)揮輻射灣區(qū)的牽引作用；既能吸納產(chǎn)業(yè)落地，又能哺育創(chuàng)新企業(yè)成長；既是集聚產(chǎn)業(yè)的空間，又是適宜居住的城區(qū)。
1.海洋新城將形成千億級產(chǎn)業(yè)集群
位于珠江口東岸、粵港澳大灣區(qū)核心地帶的海洋新城，建設(shè)如火如荼，重型裝載車頻繁穿梭在工地上。按照深圳市委市政府要求，海洋新城今年掀起了建設(shè)新高潮。中歐藍(lán)色產(chǎn)業(yè)園作為核心啟動項目已率先實施和招商。
海洋新城位于大空港規(guī)劃區(qū)西北部，北起茅洲河口，東面與大空港新城啟動區(qū)國際會展中心相鄰，南側(cè)緊鄰寶安綜合港區(qū)一期工程，西至交椅沙，規(guī)劃面積約7.44平方公里。
位于粵港澳大灣區(qū)核心位置的海洋新城在深圳建設(shè)全球海洋中心城市中被寄予厚望，是深圳建設(shè)全球海洋中心城市先鋒范例，也是深圳西部海洋科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點，海洋新城相關(guān)規(guī)劃將其定位為“繼前海之后深圳獲得的又一個承載國家戰(zhàn)略的稀缺性增量發(fā)展空間”。
從海洋新城的項目區(qū)劃來看，其毗鄰深圳前海蛇口自貿(mào)區(qū)和東莞濱海新灣區(qū)，與廣州南沙自貿(mào)區(qū)、珠海橫琴自貿(mào)區(qū)隔海相望，“品”字形結(jié)構(gòu)布局使其具有非常巨大的想象空間。這座海洋新城未來的路是無可預(yù)知的。
從海洋新城的范圍來看，其連接濱海灣新區(qū)、寶安綜合港等，這條海岸線，未來可能會成為中國南部一條了不得的海岸線。
在2019中國海洋經(jīng)濟(jì)博覽會上，這座備受關(guān)注的海洋新城曾掀開了神秘一角：
（海洋新城效果圖）
據(jù)了解，海洋新城將對標(biāo)世界三大灣區(qū)，重點聚焦世界海洋產(chǎn)業(yè)前沿領(lǐng)域，廣泛聚集國際國內(nèi)高端海洋創(chuàng)新資源，深入開展粵港澳和全球海洋創(chuàng)新合作，形成以海洋電子信息、海洋高端設(shè)備、海洋現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、海洋生態(tài)環(huán)保、海洋新能源為主的千億級海洋產(chǎn)業(yè)集群。
該項目將于2030年雛形初展、2035年完美呈現(xiàn)，建成充滿最美海岸風(fēng)情和城市創(chuàng)新活力的全球海洋治理的戰(zhàn)略合作平臺、中國海洋生態(tài)文明的示范標(biāo)桿和粵港澳大灣區(qū)的海洋科創(chuàng)高地，充分發(fā)揮其串聯(lián)深莞穗重要功能區(qū)和粵港澳大灣區(qū)綜合交通走廊的基礎(chǔ)設(shè)施“硬聯(lián)通”作用，打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”發(fā)展的藍(lán)色新城。
2.深中通道門戶片區(qū)將形成智創(chuàng)軸科技島
作為深中通道珠江西岸登陸點，深中通道門戶片區(qū)今日首次披露了規(guī)劃。
規(guī)劃顯示，以“航城智坊、深中灣汀”為空間意象，該片區(qū)近景布局嶺南特色和人文活力的魅力客廳，中景呈現(xiàn)先鋒時尚和國際品質(zhì)的創(chuàng)新智坊，遠(yuǎn)景勾勒山海交匯和藍(lán)綠交織的生態(tài)港灣。
未來，徜徉在深中門戶片區(qū)，城市掩映在西灣紅樹林的山海間，總部建筑空中花園可看飛機(jī)起降，航港濕地公園可感受自然真味，還可在東人工島海花臺打卡深圳最美落日景觀。
據(jù)了解，從功能上，該片區(qū)規(guī)劃將以創(chuàng)新驅(qū)動城區(qū)，以優(yōu)質(zhì)景觀帶串聯(lián)多種產(chǎn)業(yè)平臺，構(gòu)建“一軸兩灣，一島三坊”的新價值格局。
其中，深中通道智創(chuàng)發(fā)展軸，將在深中通道兩側(cè)聚集創(chuàng)新服務(wù)、共享中樞和商業(yè)服務(wù)，形成服務(wù)科技創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；
創(chuàng)享科技島，用地面積21.7公頃，建筑面積70萬平方米，作為先鋒、綠色的立體化智能產(chǎn)業(yè)社區(qū)，將發(fā)展工業(yè)互聯(lián)自動化、工業(yè)智能等產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃建設(shè)粵港澳大灣區(qū)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)公共技術(shù)服務(wù)平臺，打造未來、先鋒的智能云島；
共享服務(wù)坊，用地面積20.6公頃，建筑面積52萬平方米，作為便捷、高效的綠色服務(wù)中樞，將重點引進(jìn)國家級工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)雙跨平臺和機(jī)床裝備與信息技術(shù)、深度融合創(chuàng)新中心等平臺，構(gòu)建國內(nèi)領(lǐng)先的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)創(chuàng)新體系；
國際總部坊，用地面積20.9公頃，建筑面積54萬平方米，作為世界級企業(yè)聚集的生態(tài)花園總部，將依托空港門戶和濱水景觀優(yōu)勢，吸引世界級企業(yè)總部集聚；
智能制造坊，用地面積47.6公頃，建筑面積142萬平方米，作為新舊建筑交融的智造產(chǎn)業(yè)社區(qū)，將對現(xiàn)有工業(yè)園進(jìn)行綜合整治，發(fā)展與臨空相關(guān)的精密電子與元器件的智能制造。
3.西部空港將開啟百公頃地下城建設(shè)
緊鄰深中通道門戶片區(qū)的深圳機(jī)場三跑道和深圳機(jī)場東綜合交通樞紐項目也正加速推進(jìn)。
2020年3月，深圳機(jī)場三跑道已正式開工，項目規(guī)劃用海總面積約285萬平方米，相當(dāng)于400個標(biāo)準(zhǔn)足球場的大小，跑道長度3600米、寬度45米，建成后可滿足年吞吐量8000萬人次、貨郵吞吐量260萬噸的目標(biāo)，助力深圳建設(shè)國際航空樞紐和飛行等級最高的機(jī)場。
國務(wù)院、自然資源部和廣東省自然資源廳，對該項目在用海審批、海砂資源供給等方面，給予了全力保障。目前，項目涉及的空管工程、機(jī)場工程、配套陸域形成和排洪排澇等工程，正有序推進(jìn)。
而深圳機(jī)場東綜合交通樞紐，是集航空、高鐵、城際、城市軌道、公交、出租車、小汽車等多種交通方式于一體，以空鐵聯(lián)運為主要發(fā)展方向的國家鐵路樞紐重要組成部分。目前，其概念設(shè)計及主體建筑設(shè)計的全球方案征集工作，吸引了一批全球頂尖設(shè)計團(tuán)隊競逐，已進(jìn)入最后定標(biāo)階段。
根據(jù)規(guī)劃，機(jī)場東高鐵站（深圳機(jī)場站）將按照6臺14線規(guī)模在地下設(shè)站，為深茂鐵路等線路辦理始發(fā)終到業(yè)務(wù)；機(jī)場AB航站樓擬原址新建T1航站樓，與機(jī)場東樞紐無縫接駁；接入城市軌道1、12、20、26號線，與深大城際線、機(jī)場捷運系統(tǒng)換乘。
依托該項目，西部空港片區(qū)超過100公頃面積的區(qū)域內(nèi)將開啟宏大的地下城建設(shè)，探索站城一體化模式、促進(jìn)鐵路、航空與城市高質(zhì)量協(xié)同發(fā)展，建設(shè)推動城市空間統(tǒng)籌利用領(lǐng)域深化改革與先行先試的典范工程。
4.總投資超300億“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城曝光
近期深圳寶安區(qū)發(fā)布《2021年重大項目計劃》，深圳西部宣布了4856億投資大計劃，其中不乏投資百億級的超級大項目，最為引人矚目的是騰訊新總部“企鵝島”項目。
此次重大項目計劃披露的騰訊“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城（科技島），總投資318.9億元，本年度計劃投資19億元。
新總部不僅擁有更大的體量，同時在技術(shù)層面上也充滿了宏偉的愿景，希望新的園區(qū)能成為智慧城區(qū)的典范，向人們展示最新科技改變城市的潛力。
（騰訊科技島設(shè)計方案效果圖 圖片來源：NBBJ）
（騰訊科技島設(shè)計方案效果圖 圖片來源：MVRDV官網(wǎng)）
此外，深圳西部今年還將開建的超級項目計劃包括：
● 深特發(fā)海洋新興產(chǎn)業(yè)基地：總投資4295230萬元，本年度計劃投資80000萬元，開展陸域形成工作。計劃2025年12月完工。
● 華僑城濱海文化公園（一期）：計劃于今年5月完工，完成演藝中心精裝工程；海府生態(tài)大廈三期酒店精裝工程，總投資1172000萬元。
● 融創(chuàng)華發(fā)?深圳冰雪文旅城：總投資1829000萬元，今年建設(shè)人才房、公共配套用房、商業(yè)、辦公(一期），計劃2026年12月完工。
● 深圳機(jī)場衛(wèi)星廳：總投資744778萬元，計劃于今年6月完工，另外，配套工程和配套供油工程，總投資348950.84萬元，計劃于2023年12月完工。
優(yōu)化西部向灣格局，已被寫進(jìn)了“十四五”深圳規(guī)劃建議，布局建設(shè)大空港新城、“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城、國際會展中心……打造珠江口兩岸融合發(fā)展引領(lǐng)區(qū)，在大灣區(qū)機(jī)遇下，在廣東加快布局“一核一帶一區(qū)”背景下，深圳西部仍有無限發(fā)展空間。
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