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近日，国家统计局公布房地产各项数据，其中前2月房地产销售、投资创历史同期新高，全国商品房成交均价再度破万。2月70城中55城二手房房价指数环比上涨，环比涨幅最高的为上海，上涨1.3%；较去年同期同比上涨的城市有49个，深圳同比涨幅以16%继续领涨。

自新一轮政策集中出台以来，房价和地价已经成为各城市不可逾越的红线，一旦市场出现过热的征兆，短期内城市地价、房价过快上涨，调控政策大棒必将尾随而至。

与此同时，各地楼市正在掀起一场针对购房首付资金来源的全面狙击。

其中广州进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，如果首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的情形，则严禁准入；深圳各大银行将二手住房成交参考价格作为按揭贷款参考依据。

事实上，此轮针对购房首付资金来源的严查，正是严格落实房地产贷款集中度管理的“两道红线”，严控个人住房贷款投放节奏，并对购房者首付资金来源、债务收入比等加大核查力度，尤其要加强信贷资金用途管理，严防经营贷、消费贷、信用贷等资金违规流入房地产市场。

联系到各地房价上涨情况，后续上涨幅度较高的城市面临收紧的压力，而后续全国房价是否会维持在万元以上的均价水平，仍然有待于观察，但“房价破万”将是大势所趋。基于此，各城市严查力度或将不会放松。


本文来源：丁祖昱评楼市