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近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局最新公布了“深圳市存量住宅用地信息”（截至2020年12月31日）。
據(jù)發(fā)布的信息顯示，截至2020年12月31日，深圳存量宅地共有442個(gè)，總面積970.78公頃。
其中未動(dòng)工土地面積348.11公頃（348.11萬平方米），已動(dòng)工土地面積622.87公頃（622.87萬平方米），其中已動(dòng)工未銷售土地面積為307.74公頃（307.74萬平方米）。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，福田區(qū)存量宅地項(xiàng)目共有25個(gè)、羅湖區(qū)19個(gè)、南山區(qū)36個(gè)、前海6個(gè)、鹽田區(qū)23個(gè)、寶安區(qū)76個(gè)、龍崗區(qū)92個(gè)、龍華區(qū)57個(gè)、坪山區(qū)28個(gè)、光明區(qū)57個(gè)、大鵬新區(qū)23個(gè)。
未來宅地供應(yīng)量最大的4個(gè)區(qū)是：龍崗區(qū)92個(gè)、寶安區(qū)76個(gè)、龍華區(qū)和光明區(qū)均為57個(gè)。
看完上述數(shù)據(jù)，可能你還沒有太多感受，但從歷史數(shù)據(jù)來看，深圳正在迎來史上最大建房計(jì)劃，截至2020年12月31日，深圳已動(dòng)工土地面積622.87萬平方米，如果按照2.0容積率計(jì)算，則意味著至少有1200萬平方米房子已動(dòng)工。而據(jù)官方透露，2021年將有至少8.5萬套房。縱觀過去10年成交量，2021年的住宅供應(yīng)量足以創(chuàng)造一個(gè)新的成交紀(jì)錄，并有效地穩(wěn)定房價(jià)。
從深圳存量宅地970.78萬平方米總面積（假設(shè)容積率為2，則至少約20萬套房）來看，如果2021年全部開工，這意味著：深圳史上最大建房計(jì)劃已經(jīng)來了。
從數(shù)據(jù)來看，深圳2002-2006年成交量較大，分別為：724萬平方米、812萬平方米、 820萬平方米、901萬平方米、706萬平方米。
2020年，居住用地計(jì)劃供應(yīng)量和實(shí)際供應(yīng)量均為歷年最高！
2020年12月16日，深圳市集中出讓最后3宗宅地，總面積約22萬㎡，總成交金額達(dá)42.73億元。
其中，福田、龍崗兩宗地均是最高限制地價(jià)成交。其中，福田宅地建設(shè)為可售型人才住房，其余2宗建設(shè)為普通商品住房。
在最新出讓的三宗用地中，福田、龍崗兩宗地均采用“雙限雙競”方式掛牌出讓，深汕特別合作區(qū)宗地采用“單限雙競”方式掛牌出讓。
2020年全市居住用地計(jì)劃供應(yīng)293.2公頃，截至12月17日實(shí)際供應(yīng)357.03公頃，完成計(jì)劃的121.77%。其中新供應(yīng)196公頃，更新整備供應(yīng)140.49公頃，棚戶區(qū)改造供應(yīng)9.28公頃，其他（含工改保）供應(yīng)11.26公頃。
2020年居住用地的計(jì)劃供應(yīng)量和實(shí)際供應(yīng)量均為歷年最高。
2020年8月20日，市住房建設(shè)局組織召開了《深圳市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》人大代表、政協(xié)委員專題座談會(huì)。
據(jù)深圳住建局透露：未來，深圳的住房結(jié)構(gòu)將是60%的公共住房加上40%的商品住房；到2035年，將建設(shè)170萬套住房。
442個(gè)存量住宅清單曝光
以下是各區(qū)存量住宅用地項(xiàng)目清單：
福田區(qū)
福田區(qū)存量宅地項(xiàng)目共有25個(gè)，其中香蜜湖街道7個(gè)，福田街道3個(gè)，蓮花街道4個(gè)，梅林街道3個(gè)，沙頭街道4個(gè)，華富街道3個(gè)，福保街道1個(gè)。
其中商品房用地項(xiàng)目19個(gè)，公租房用地項(xiàng)目5個(gè)，未知用地項(xiàng)目1個(gè)。
福田區(qū)已動(dòng)工，即將入市的項(xiàng)目有：海德園A區(qū)、B區(qū)，天健天驕南苑、北廬、西筑，皇庭公館，安托山片區(qū)13-01地塊，合正置地大廈，灣尚庭璽家園、駿璽家園，富通·九曜公館，上梅林雅苑，上沙村城市更新項(xiàng)目等。
羅湖區(qū)
羅湖區(qū)存量宅地共有19個(gè)，其中桂園街道2個(gè)，翠竹街道5個(gè)，東曉街道3個(gè)，蓮塘街道5個(gè)，筍崗街道2個(gè)，清水河街道2個(gè)。
其中商品房用地16個(gè)，公租房用地3個(gè)。
羅湖區(qū)已動(dòng)工，即將入市的項(xiàng)目有：實(shí)地劍蘭郡，京基水貝洪湖苑，獨(dú)樹陽光里，翠苑家園，東海富匯豪庭，縉山府，恒大天璽公館，筍崗城市更新單元，華富村舊改項(xiàng)目，木頭龍城市更新項(xiàng)目，東立片區(qū)城市更新單元等。
南山區(qū)
南山區(qū)存量宅地共有36個(gè)，其中南山街道5個(gè)，西麗街道4個(gè)，蛇口街道1個(gè)，粵海街道4個(gè)，沙河街道4個(gè)，桃源街道9個(gè)，招商街道2個(gè)，南頭街道7個(gè)。
其中商品房用地33個(gè)，公租房用地3個(gè)，共有產(chǎn)權(quán)房用地1個(gè)。
南山區(qū)已動(dòng)工，即將入市的項(xiàng)目有：海境界家園二期，華潤城潤璽二期，深鐵懿府，深鐵閱山境花園，深業(yè)鶴塘嶺花園，匯城茗苑，正東名苑，漢園茗苑，臨海攬山御園，遠(yuǎn)洋天著華府，鴻榮源尚璟公館等。
前海合作區(qū)
前海合作區(qū)存量宅地共有6個(gè)，其中桂灣1個(gè)，媽灣3個(gè)，前灣1個(gè)，商品房龍海家園還有12.01公頃未銷售用地。
前海合作區(qū)已動(dòng)工，即將入市的項(xiàng)目有：龍海花園，前海天境花園等。
鹽田區(qū)
鹽田區(qū)存量宅地共有23個(gè)，其中鹽田街道15個(gè)，梅沙街道3個(gè)，海山街道2個(gè)，沙頭角街道3個(gè)。
其中商品房用地17個(gè)，公租房用地3個(gè)，共有產(chǎn)權(quán)房用地3個(gè)。
鹽田區(qū)已動(dòng)工，即將入市的項(xiàng)目有：御景佳園四期、五期，星都·梅沙天邸，心海天譽(yù)府，卓越榮津瀚海灣名庭，山海四季二期華府，鵬瑞南區(qū)尚府、北區(qū)尚府等。
寶安區(qū)
寶安區(qū)存量宅地共有76個(gè)，其中新安街道12個(gè)，西鄉(xiāng)街道16個(gè)，福永街道6個(gè)，松崗街道8個(gè)，沙井街道9個(gè)，新橋街道10個(gè)，石巖街道4個(gè)，福海街道3個(gè)，燕羅街道3個(gè)，航城街道5個(gè)。
其中商品房用地66個(gè)，公租房用地4個(gè)，租賃型商品房用地1個(gè)，共有產(chǎn)權(quán)房用地5個(gè)。
寶安區(qū)已動(dòng)工，即將入市的項(xiàng)目有：盛意家園，新錦安海納公館，盛錦苑，裕安領(lǐng)域軒，星河榮御花苑三期，泰禾城市花園、都市花園，塘尾城市花園，泰華梧桐聚落花園，康達(dá)爾山海上園三期、四期，興圍華府，匯智百盛家園，瓏灣上城花園、世界花園，萬科星城名邸、星城華府，嘉信云峰公館，天悅壹號雅軒、璽苑，譽(yù)瓏明軒、名苑、薈庭、豪軒，河?xùn)|駿濠園，清平華府，西灣海岸公館，泰福名苑，萬豐海岸城錦園、瓏園、璽園、珺園、瑧園，富士君悅府，四季名苑，招商臻府，玖玖頌閣，尖崗山壹號花園，嘉富寶禧花園，聯(lián)投東方世家花園，宏發(fā)新領(lǐng)域花園，盛合天宸家園，恒興御景園，越秀和樾府，松風(fēng)明月花園，萬科大都會(huì)家園，滿京華云著雅庭、華庭；佳兆業(yè)樾伴山花園，御品巒山花園等。
龍崗區(qū)
龍崗區(qū)存量宅地共有92個(gè)，其中橫崗街道2個(gè)，布吉街道5個(gè)，龍崗街道24個(gè)，平湖街道12個(gè)，寶龍街道15個(gè)，吉華街道3個(gè)，坪地街道7個(gè)，坂田街道13個(gè)，園山街道7個(gè)。
其中商品房用地76個(gè)，公租房用地4個(gè)，租賃型商品房用地2個(gè)，共有產(chǎn)權(quán)房用地8個(gè)，其他用地2個(gè)。
龍崗區(qū)已動(dòng)工，即將入市的項(xiàng)目有：頤安都會(huì)中央花園，信義荔景御園，頤璟名庭，頤翠名庭，昊龍華庭，寶昌利御景公館、御峰公館，福安家園，里城璽樾山花園，嘉豪盛世家園，頤峰名庭，清林半山花園，今日香沙御景園，丁山河畔花園，特發(fā)天鵝湖畔花園，卓弘星辰花園，融湖盛世花園，荷棠里，碧桂園觀麓花園，正弘林語軒，恒裕瓏城八仙府，京基御景半山花園，利德悅府，寶鴻華府，信義君御山居，君華天第家園，君華時(shí)代花園，仁恒四季園、四季新園，新霖薈璟花園、薈邑花園，保達(dá)譽(yù)都花園，佳兆業(yè)金御家園，倚華居，陽光香格里家園，和成金竹家園，百合世紀(jì)廣場，中海陽光橡樹園，招商臻城花園等。
龍華區(qū)
龍華區(qū)存量宅地共有57個(gè)，其中龍華街道有9個(gè)，觀湖街道有8個(gè)，民治街道有23個(gè)，大浪街道有6個(gè)，觀瀾街道有4個(gè)，福城街道有6個(gè)。
其中商品房用地46個(gè)，公租房用地5個(gè)，租賃型商品房用地1個(gè)，共有產(chǎn)權(quán)房用地5個(gè)。
龍華區(qū)已動(dòng)工，即將入市的項(xiàng)目有：華盛瓏悅花園，奧宸觀壹城華府，未央花園，深國際萬科和雅軒，盛璟潤府，萬福花園，壹成超體花園，錦順名居，民治簡上老屋村更新單元，壹成時(shí)代花園二期，豐盛懿園，安宏基星曜廣場，云瓏府，恒壹四季華府，御景華府，辰祥公館，鐘氏電子工業(yè)區(qū)城市更新單元，中城宴華府，龍光玖譽(yù)府，大浪街道龍勝舊村片區(qū)城市更新項(xiàng)目，春江天璽閣，龍光玖悅臺，山水華庭，中海匯德理花園，瀾匯城泱花園，北宸之光家園，萬科啟城家園等。
坪山區(qū)
坪山區(qū)存量宅地共有28個(gè)，其中坑梓街道2個(gè)，碧嶺街道6個(gè)，馬巒街道7個(gè)，龍?zhí)锝值?個(gè)，坪山街道6個(gè)。
其中商品房用地24個(gè)，公租房用地2個(gè)，共有產(chǎn)權(quán)房用地2個(gè)。
坪山區(qū)已動(dòng)工，即將入市的項(xiàng)目有：碧湖春天東花園、南花園、北花園，方直谷倉府、谷倉居，中海萬錦熙岸華庭，G13302-8025宗地，佳華領(lǐng)悅廣場，恒大城一期、二期，怡瑞達(dá)云秀府，璽悅臺，東關(guān)郡府，花樣年旭輝好時(shí)光家園，潤樾山花園，萬樾府等。
光明區(qū)
光明區(qū)存量宅地共有57個(gè)，其中公明街道3個(gè)，鳳凰街道12個(gè)，光明街道22個(gè)，馬田街道4個(gè)，玉塘街道4個(gè)，新湖街道12個(gè)。
其中，商品房用地39個(gè)，公租房用地13個(gè)，共有產(chǎn)權(quán)房用地3個(gè)，其他用地2個(gè)。
光明區(qū)已動(dòng)工，即將入市的項(xiàng)目有：宏發(fā)萬悅山名庭，安居萃云閣，綠地新都會(huì)公館，兆邦基端慧苑，華潤置地公園九里花園，金融街華發(fā)融御花園，百晟上府，勤誠達(dá)正大城悅園、樂園，金地峰境瑞府，電建洺悅府，中海寰宇時(shí)代花園，民軒攬翠臺，萬科光年四季花園，佳兆業(yè)云峰匯花園等。
大鵬新區(qū)
大鵬新區(qū)存量宅地共有23個(gè)，其中大鵬街道8個(gè)，葵涌街道12個(gè)，南澳街道3個(gè)。
其中商品房用地8個(gè)，公租房用地7個(gè)，共有產(chǎn)權(quán)房用地1個(gè)，其他用地7個(gè)。
大鵬新區(qū)已動(dòng)工，即將入市的項(xiàng)目有：鵬海灣公館，天海城花園，家天下花園，東山海濱名苑一期，諾德閱海花園，東漁華府，滿京華云曦花園，卓越蔚藍(lán)鉑樾府等。
本文來源：深圳夢
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