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深圳市光明區(qū)鳳凰城，科裕路與光僑路交會處，24棟高層塔樓高聳入云，兩層商業(yè)裙房及配套、三座幼兒園及兩層地下車庫，38個單元9672套住房，這里是全國規(guī)模最大的裝配式公共住房項目——深圳長圳公共住房項目，深圳千里馬裝飾集團有限公司（以下簡稱千里馬裝飾）參與承建室內(nèi)精裝修工程。
項目總投資58億元，總用地面積20.77萬平方米，應(yīng)用8位院士技術(shù)成果，頂尖前沿建造技術(shù)，建造裝修裝配化率高達(dá)92%，建成后將提供近萬套人才安居住房。
千里馬裝飾以領(lǐng)先的施工技術(shù)水平，沖破新冠疫情的阻礙，以高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量按期交付工程，邁入裝配式裝修發(fā)展快車道。
搶先機，拓土開疆裝配式裝修新賽道
“之前我們也沒有做過像這種大批量的、真正意義上的裝配式裝修項目。公司給我們下的指標(biāo)是不為賺錢，要看到裝配式裝修的未來發(fā)展趨勢。”回憶起參與競標(biāo)過程時，項目經(jīng)理劉波說道。
風(fēng)物長宜放眼量。在項目投標(biāo)之前千里馬裝飾即著手深入同行的裝配式裝修工廠學(xué)習(xí)，進入建材廠家對沒用過的飾面板、龍骨等應(yīng)用材料摸底，跟五十多家材料供應(yīng)商簽訂戰(zhàn)略合同。經(jīng)過精細(xì)周密的準(zhǔn)備，千里馬裝飾順利通過甲方苛刻的投標(biāo)答辯面試，拿到包括院士樓6#塔樓在內(nèi)的重要標(biāo)段。
厲兵秣馬，枕戈待發(fā)。項目秉持樣板先行的施工理念，根據(jù)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的完成情況，現(xiàn)場放線歸尺，消除結(jié)構(gòu)誤差，為后續(xù)模塊化生產(chǎn)和裝配式施工奠定毫米級精度基礎(chǔ)。在施工前期，千里馬裝飾組織班組進行實體樣板現(xiàn)場交底，確保所有工藝標(biāo)準(zhǔn)交底到每一位實操者。從2020年10月進場，現(xiàn)場施工技術(shù)人員與深化設(shè)計師全程參與施工進程，用不到2個月時間完成4套樣板房。
“聰者聽于無聲，明者見于未形”。十幾年間千里馬裝飾做過大量千萬級高檔售樓處、商業(yè)空間等高周轉(zhuǎn)項目，為高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量施工打下了堅實基礎(chǔ)。對于裝配式裝修發(fā)展的未雨綢繆，讓深圳長圳公共住房項目成為千里馬裝飾實戰(zhàn)練兵的演練場，為入局裝配式裝修新賽道邁出重要的一步。
“高、快、省”，質(zhì)量效率工效齊頭并進
標(biāo)準(zhǔn)高，施工快，人工省，是千里馬裝飾深圳長圳公共住房項目施工管理的三大特征。
此次千里馬裝飾負(fù)責(zé)6#、7A#、8#、9#、10#、12#共計6棟塔樓，共四個戶型，從入戶大堂至各入戶門公區(qū)再到室內(nèi)，總計1092套房的精裝修工程。
“上下樓層尺寸不一樣，每套房尺寸不一樣。墻板相差一公分就裝不上去，會露底。超高層的邊際面也有大小，還有土建的施工誤差。” 如此繁瑣的施工工序，劉波介紹起來卻面無難色。
深圳長圳公共住房項目室內(nèi)全部采用裝配式裝修體系，主材由輕鋼龍骨+防火隔音巖棉+自飾面硅酸鈣板組成。很多成品材料不匹配，成為現(xiàn)場施工面臨的重大難題。普通天花集成吊頂應(yīng)用50龍骨，而裝配式裝修需使用定制22龍骨。傳統(tǒng)墻體施工工序，預(yù)埋在墻和樓板里的正常砌墻是20公分，而裝配式裝修只有10公分。
圍繞提質(zhì)增效、節(jié)約成本，項目組反復(fù)優(yōu)化每一個細(xì)節(jié)。按照施工要求材料工廠重新開模生產(chǎn)，產(chǎn)品出廠前即精確到毫米，現(xiàn)場不需重新切割。分門別類按照規(guī)格、樓棟、樓層，每一塊材料進行編號，精細(xì)到每一套房每一面墻。到料后現(xiàn)場分貨，安排專人測量排板校對。不同樓棟不同空間不同標(biāo)準(zhǔn)件。
項目墻板施工總面積近13萬平方米，按照傳統(tǒng)施工流程，砌磚抹灰刮白，一個月都做不完。運用新技術(shù)工藝之后，施工效率大大提升，整個施工過程高峰期工人僅僅150人，整體增效1:8。
天下大事，必作于細(xì)。對施工環(huán)節(jié)的精準(zhǔn)把控，作業(yè)流程的標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行，使得項目施工成本、時間、人工大大減少。在8家室內(nèi)精裝修承建單位中千里馬裝飾率先完工，其參建的6#、7A#塔樓憑借一流的施工質(zhì)量成為各參觀單位的觀摩示范樣板。
求創(chuàng)新 踐行“綠色環(huán)保”施工理念
科技創(chuàng)新是高質(zhì)量項目施工的“助推器”。
作為住建部首批智能建造試點項目之一，深圳長圳公共住房項目體現(xiàn)了國內(nèi)裝配式建筑裝修的先進水平。千里馬裝飾工藝工法研究院的技術(shù)創(chuàng)新成果，在鋼結(jié)構(gòu)安裝、天花吊頂、墻體填充、面板安裝、地面鋪貼等方面運用多達(dá)7項。
綠色環(huán)保、節(jié)能減排是深圳長圳公共住房項目建設(shè)的重要目標(biāo)。
項目墻面采用自飾面硅酸鈣板，環(huán)保方面達(dá)到了E1級甲醛釋放標(biāo)準(zhǔn)。廚衛(wèi)間墻板采取UV噴涂打印工藝，具有良好的防水、耐潮性能。室內(nèi)機電采取管線分離、同層排水、干濕分區(qū)形式，有效避免了滲漏隱患，同時減少噪聲干擾。
“地面采用自流平施工工藝，傳統(tǒng)水泥砂漿成本高自身重，而我們采用了發(fā)泡石膏，自重輕、施工快，綠色環(huán)保無污染。這樣的例子還有很多。”提及此處，項目經(jīng)理劉波如數(shù)家珍。
新技術(shù)、新材料、新工藝不僅提升了各裝配件的安裝效率、保障了施工的安全性，還賦能綠色施工理念，助力建設(shè)生態(tài)和諧人居環(huán)境，實現(xiàn)深圳高端人才“住有宜居”的美好生活愿望。
于精微之處見真章，是千里馬裝飾的管理信條；登高山而知天高，堅持把科技創(chuàng)新擺在企業(yè)發(fā)展全局，是千里馬裝飾不斷進取，青勝于藍(lán)的開拓意識。
“栽下梧桐樹，引得鳳凰來”。深圳長圳公共住房項目施工尚未完成之時，千里馬裝飾已經(jīng)憑借強大的管理和技術(shù)優(yōu)勢在業(yè)界獲得良好口碑。深圳國際酒店應(yīng)急工程主動邀約，千里馬裝飾成為其國內(nèi)第一家鋼框架結(jié)構(gòu)裝配式酒店的承建單位；深圳龍崗中型驛站項目，建設(shè)施工單位投標(biāo)結(jié)束之后，邀請千里馬裝飾參與裝修項目的最大標(biāo)段。千里馬裝飾也不負(fù)眾望，給省市領(lǐng)導(dǎo)及建設(shè)單位交上了一份滿意的答卷。
疫情消散，鵬城春早。中國建筑裝飾行業(yè)進入第四個代際更迭，行業(yè)范式正在發(fā)生深刻變革。千里馬裝飾將以此為契機，繼續(xù)堅持深耕技術(shù)創(chuàng)新，高舉高質(zhì)量發(fā)展的大旗，鑄造更多的灣區(qū)示范精品。
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